Energie­ausweise
für Immobilien­makler

Der Endenergiebedarf wird beim Bedarfsausweis aus den Angaben zur Gebäudehülle und der Anlagentechnik ermittelt, der Endenergieverbrauch beim Verbrauchsausweis durch die Angabe der Verbräuche im Bezug zur Gebäudenutzfläche ermittelt. Der Primärenergiebedarf berücksichtigt zudem die Energiemenge, die benötigt wird, um den verwendeten Brennstoff zu fördern /zu erzeugen und an den Verbrauchsort zu liefern. Die Primärenergie wird über einen Primärenergiefaktor ermittelt. Dieser ist bei erneuerbaren Energien niedriger als 1,0 , bei fossilen Energien bzw. bei Strom aus dem Netz über 1,0.

Sollten sich auf dem Grundstück mehrere Gebäude befinden, dann benötigen diese auch bei gleichlautender Hausnummer in der Regel eigene Energieausweise.

In solchen Fällen zunächst die Funktion „Passwort vergessen“ nutzen. Sollte dies nicht weiterhelfen, wendet man sich am besten an die Hotline von Energieausweis48 GmbH unter Telefon: 0221 -82828290 oder per E-Mail an info@energieausweis48.de.

Baudenkmäler sind von der Energieausweispflicht befreit. Das heißt Sie benötigen dafür keine Energieausweise. Baudenkmäler sind nach Landesrecht geschützte Gebäude oder Gebäudemehrheiten. Wenn Sie bei einem Gebäude unsicher sind, ob es sich um ein Baudenkmal handelt, wenden Sie sich zur Klärung am besten an die jeweilige Landesbaubehörde für Denkmalschutz. Eine Energieausweiserstellung auf freiwilliger Basis ist jedoch jederzeit möglich und wird von Energieausweis48 GmbH empfohlen, da auch bei denkmalgeschützten Gebäuden eine Verbesserung der Energieeffizienz möglich ist.

Das beheizte Gebäudevolumen Ve wird aus den Daten der Geometrieeingabe ermittelt. Diese sind u.a. die Anzahl der Vollgeschosse, die mittlere Raumhöhe, die Dachform und Neigung, die vorhandenen Gauben und die Grundfläche des Gebäudes. Die Gebäudenutzfläche AN, welche im Energieausweis auf Seite 1 steht, ist eine reine Energiebezugsflächengröße, die zur Erstellung von GEG-Nachweisen, Wärmeschutznachweisen oder Energieausweisen benötigt wird. Diese Gebäudenutzfläche AN steht nur in indirektem Bezug zur beheizten Wohnfläche, und ist in der Regel größer als diese. Siehe auch Anmerkungen auf Seite 1 des Energieausweises.