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Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis gibt einen Überblick über den Energieverbrauch. Er basiert auf den letzten drei Jahren des Energieverbrauchs und berücksichtigt dabei die Gebäudenutzfläche. Hier erfahren Sie, wie der Verbrauchsausweis funktioniert, welche Informationen benötigt werden und für wen er relevant ist.

Was ist ein Verbrauchsausweis?

Der Verbrauchsausweis ist ein zentraler Bestandteil des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bietet eine Übersicht über den energetischen Gebäudezustand. Er basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser im Verhältnis zur Wohnfläche.

Voraussetzungen für den Verbrauchsausweis

Um einen Verbrauchsausweis zu beantragen, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein:

Vorhandene Verbrauchsdaten: Es müssen drei aufeinanderfolgende Jahresabrechnungen innerhalb der letzten vier Jahre vorliegen. Diese Abrechnungen erfassen den Heizenergie- und Warmwasserverbrauch des Gebäudes.
Maximaler Leerstand von 30%: Während des Betrachtungszeitraums darf das Gebäude nicht länger als 30% der Zeit leer gestanden haben, da ein signifikanter Leerstand die Verbrauchsdaten verfälschen könnte.
Modernisierung bei Altbauten: Für Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Baujahr vor November 1977 ist ein Verbrauchsausweis nur zulässig, wenn sie gemäß der Wärmeschutzverordnung von 1977 modernisiert wurden. Andernfalls ist ein Bedarfsausweis erforderlich.

Auf welchen Daten basiert der Verbrauchsausweis?

Der Verbrauchsausweis misst den durchschnittlichen Energieverbrauch eines Gebäudes über die letzten drei Jahre. Anders als der Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf auf Grundlage baulicher Eigenschaften berechnet, basiert der Verbrauchsausweis auf dem tatsächlichen Nutzungsverhalten der Bewohner. Dadurch kann er weniger aussagekräftig sein, da die Ergebnisse stark durch individuelles Heiz- und Warmwasserverhalten beeinflusst werden.

Welche Dokumente benötige ich für den Verbrauchsausweis?

Für die Erstellung eines Verbrauchsausweises benötigen Sie folgende Dokumente. Falls Sie die Dokumente nicht vorliegen haben, ist das kein Problem. Wir helfen Ihnen gerne:

Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre: Diese Abrechnungen enthalten den tatsächlichen Energieverbrauch Ihres Gebäudes und sind entscheidend für die Berechnung des Verbrauchsausweises.
Angaben zur Wohn- oder Nutzfläche: Dokumente wie Bauunterlagen, Grundrisspläne oder die Wohnflächenberechnung, die die Größe der beheizten oder klimatisierten Fläche Ihres Gebäudes genau angeben.
Baujahr des Gebäudes: Diese Information finden Sie in den Bauunterlagen, dem Kaufvertrag oder dem Grundbuchauszug und wird zur Einordnung des energetischen Standards des Gebäudes benötigt.
Unterlagen zur Heizungsanlage und zum Energieträger: Informationen zur Art der Heizung und des verwendeten Energieträgers (z. B. Gas, Öl, Fernwärme), die Sie aus den technischen Unterlagen der Heizung, Wartungsprotokollen oder der Betriebsanleitung entnehmen können.

Mit diesen Unterlagen können Sie sicherstellen, dass alle erforderlichen Daten für die Erstellung eines Verbrauchsausweises vollständig und korrekt bereitgestellt werden.

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Der Energieausweis ist ein unverzichtbares Dokument, das potenziellen Käufern oder Mietern Transparenz über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie bietet. Mit den erforderlichen Daten erfüllen Sie nicht nur die gesetzlichen Vorgaben, sondern schaffen auch Vertrauen und bieten eine fundierte Grundlage zur Einschätzung der Energiekosten. Planen Sie rechtzeitig und sorgen Sie für eine klare, professionelle Darstellung Ihrer Immobilie.

Verbrauchs­ausweis

Was ist ein Verbrauchs­ausweis?

Voraus­setzungen für den Verbrauchs­ausweis

Auf welchen Daten basiert der Verbrauchs­ausweis?

Welche Dokumente benötige ich für den Verbrauchs­ausweis?